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      辦公寫字樓租賃合同優秀9篇

      來源:用戶分享 時間:2022-08-16 本文由挽風聽你 分享 下載這篇文檔 手機版
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      在不斷進步的社會中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢?白話文為大家精心整理了辦公寫字樓租賃合同優秀9篇,希望能夠幫助到大家。

      篇一:寫字樓租賃合同模板 篇一

      甲方:

      乙方:

      根據《中華人民共和國合同法》規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經充分協商,就乙方租用甲方場地作為乙方公司經營辦公場地事宜,特訂立本合同。

      一、寫字樓狀況、內部結構、外部環境:

      (1)寫字樓地址:上海楊浦區 路 號 室。

      (2)面積: 平方米

      (3)甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點,甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

      (4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內,由產權引發的一切糾紛,應由甲方負責。

      二、租賃期限:

      (1)辦公場地租賃期為1年,從20 年 月 日至20 年 月 日。

      (2)租賃期滿,在同等條件、同等價格的情況下,乙方對該辦公場地享有優先租賃權,乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續租。

      三、租賃費用計算:

      (1)辦公場地租金按每月 元,年租金為 元計算。

      (2)甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設施等范圍。

      四、付款方式

      (1)乙方應按時繳納電費、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執行;水費按上海物價局標準收取。

      (2)房租支付方式為:乙方每月低交付次月房租給甲方。

      (3)如乙方未按時付費,甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金,對逾期在五天以上的,甲方將對乙方辦公場地停電停水,由此造成的損失由乙方自行承擔;對逾期在一個月以上的,甲方可終止合作,由此引起的一切后果由乙方承擔。

      五、其它約定:

      1、在不影響辦公場地總體布局,不影響建筑物主體結構的前提下,甲方可按乙方提出的房間改造裝修,但一切費用由乙方承擔。

      2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好,如不能正常使用應由甲方負責維修,費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失,應由乙方負責維修,費用由乙方承擔。

      3、租賃期間,若遇國家建設需要引起乙方搬遷的,甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

      4、乙方應做好安全消防工作,積極配合當地政府部門做好安全防范工作,在乙方租用經營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責,并承擔安全工作的一切責任。

      5、乙方利用該場地辦公經營,須依法在雙流申辦工商營業執照及稅務登記,在上海市解繳稅收,甲方應積極協助乙方辦理相關手續。

      六、違約責任:

      1、合同期內一方不履行合同約定屬違約,并承擔違約責任。

      2、甲方的違約責任:

      向乙方支付違約金,金額為三個月的租金。

      3、乙方的違約責任:

      A.向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。

      B.修復或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經濟損失。

      本合同經雙方簽字或蓋章即發生法律效力,合同一式兩份,雙方各執一份,未盡事宜,雙方簽訂補充協議,補充協議與本合同同具法律效力。

      七、爭議解決:

      本合同執行中發生爭議,應通過雙方協商解決,協商不成時可選擇下列方式解決:

      1、法院提起訴訟

      2、仲裁機構仲裁。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      篇二:寫字樓出租合同 篇二

      出租方:(以下簡稱甲方)

      承租方:(以下簡稱乙方)

      根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議:

      一、乙方所租用房屋位置及面積

      乙方所租用房屋位于市路號大廈內,房號為號,

      建筑面積為平方米。

      二、甲方出租房的裝修及設施,以實物為準。

      三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。

      四、租賃期限

      租賃期共年,從年月日起至年月日止。

      五、租金、物管費等費用及其支付時間

      1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費,不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。

      2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支

      付。以后每期費用,乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

      六、保證條款

      為保證合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿,乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方,甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,保證金不予退還:

      1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備,且拒不照價賠償的。

      2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

      3、乙方單方面提前解除合同。

      七、租賃期內,甲方應當履行下列義務:

      1、按約定收取租金、物管費等費用。

      2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

      3、甲方應按合同規定的時間,將出租房屋交付乙方使用。

      4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

      八、租賃期內,乙方應當履行下列義務:

      1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

      2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發生的費用由乙方自理。

      3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

      4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質,不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

      5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

      6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

      7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。

      九、違約責任

      1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

      2、乙方逾期支付租金、物管費等費用,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權解除合同,并有權采取強制措施責令乙方搬遷,由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

      3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

      4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

      十、其它事項

      1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的,應當在租賃期滿前

      一個月書面提出續租的要求,在同等條件下,乙方享有優先承租權,并重新簽訂

      租賃合同;乙方不再續租的,則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

      2、涉及到物業管理方面的有關事項,乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業

      管理相關規定。

      3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞,并導致不能正常運轉

      的,所造成的損失各自承擔。

      十一、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方可以協商解決。協商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

      十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

      十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

      附件一:物業管理基本服務內容(共2頁)

      甲方:

      乙方:

      代表:

      代表:

      聯系電話:

      聯系電話:

      合同簽訂時間:

      年月日

      篇三:辦公寫字樓出租合同 篇三

      出租人:

      承租人:

      鄭州市房屋租賃合同

      甲方(出租方):身份證號:

      乙方(承租方):身份證號:寫字樓租賃合同甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在甲方已對乙方身份證件進行了審核,乙方已對甲方提供的產權證書及產權人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗,對房屋本身及其權屬的所有情況均已了解的前提下,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議:

      一、房屋的座落、面積及裝修、設施

      1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

      1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

      1-3、該房屋室內現狀為:□簡裝□精裝□毛坯。

      1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實。

      二、租賃用途

      2-1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

      2-2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

      三、租賃期限

      5-1、乙方在租賃期限內,使用的水、電費、電話、網絡使用費、物業管理費、租金發票稅金、停車費、空調使用費由乙方按有關規定自行承擔。

      5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方須全額退還押金。

      六、房屋修繕責任

      6-1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

      6-2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

      6-3、室內現有設施:

      電器如下:________________________________________________

      家具如下:________________________________________________

      七、轉租的約定

      7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

      7-2、如甲方同意乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:

      (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

      (2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應繼續履行本合同規定的義務。

      (3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

      八、變更和解除本合同的條件

      8-1、在租賃期限內,出現下列情況之一的,甲乙雙方可變更或解除本合同,且甲乙雙方互不承擔違約責任。

      (1)甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

      (2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

      (3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;

      (4)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準拆遷,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

      8-2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8-1條)可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。

      九、乙方的責任

      9-1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

      (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

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